【入居者に長く愛される物件へ】オーナー様自ら手をかける”愛着”が生む、住みやすさの追求

岡山県 ｜ 田中 輝正 様

選ばれ、長く住み続けられる物件へ。
オーナー様自ら手をかける”愛着”が生む、住みやすさの追求。

田中様は、入居者様の”住みやすさ”を何よりも大切にされ、ご自身で毎月物件へ足を運び清掃をされるなど、物件に手をかけ続けていらっしゃるオーナー様です。

そんな、物件と入居者様を誰よりも大切にする田中様が、施工時からこだわった設備が、単身者・ファミリー向けとも6年連続人気設備No.1（※）となっていた「入居者向け無料インターネット」の導入です。

既に賃貸経営の必須設備となった「入居者向け無料インターネット」の導入当時の経緯や効果について、詳しくお話を伺いました。

※全国賃貸住宅新聞社 人気設備ランキングより

「これからの賃貸に必要な設備」 オーナー仲間の声が後押しに。

「これからの賃貸に必要な設備」 オーナー仲間の声が後押しに。

──今回はお忙しい中、お時間をいただき、誠にありがとうございます。
　　まずは、インターネットを導入されたきっかけを教えてください。

田中様： 当時を思い返すと、インターネットは賃貸物件に必要不可欠な設備だと感じたのが一番のきっかけです。

私の周りにはオーナー仲間の友人が多いのですが、その友人たちも入居者向け無料インターネットを導入していることが多かったんですね。「入居者さんが住みやすいように」という思いで、うちの物件にも導入しようと決めました。

ただ、サンハイツたなかは、もともと中小のゼネコンさんに建てていただいた物件なんです。そのため、インターネット設備を入れるなら、自分で導入先の会社を探す必要がありました。

いろいろと検討を重ねていく中で、知り合いのガス会社さんの紹介でジェイネッツさんにご提案をいただき、インターネットを導入することになった、という流れです。

価格も納得。「今までのネック」を解消できた導入効果。

価格も納得。「今までのネック」を解消できた導入効果。

──ご提案した価格については、いかがでしたか？

田中様： 価格は適正だったと思います。インターネットに加えて防犯カメラやPR用の看板もサービスで設置していただけるとの事で、「こんなにお得に導入できるんだ」と納得して導入させていただきました。

──ありがとうございます。実際に導入されてから、入居者様の反響はいかがでしょうか？

田中様： 入居者さんも満足してくれていると思いますよ。

これだけインターネットが当たり前の社会になっている中で、ジェイネッツに頼むまで物件にインターネットが導入されていなかったことが、正直ネックだったんです。

当時、導入していただいて、本当によかったと感じています。

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「見た目」と「人とのつながり」を大切に。
退去されない物件づくりの秘訣。

「見た目」と「人とのつながり」を大切に。
退去されない物件づくりの秘訣。

──オーナー様が賃貸経営で最も大切にされていることは何ですか？

田中様：物件の見た目の良さを、何よりも大事にしています。

入居者さんが住みやすいように、毎月サンハイツたなかへ足を運んで、自分で掃除をしているんですよ。この間も、蜘蛛の巣を取ってきたばかりです（笑）。

外装の塗装も定期的に行っていて、とにかく見た目をきれいに保つことを心がけています。

──ご自身でそこまで手をかけていらっしゃるのですね。

田中様：そうですね。それもあってか、入居者さんは長期的に住んでくれる方が多いんです。退去される理由も、「住むのが嫌だから」という方はいません。

私は人とのつながりを大切にしているので、そういう部分も含めて、長く住んでいただけているのかなと思います。

──入居者様への想いと、日々の積み重ねが、”退去されない物件”につながっているのですね。

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取材を終えて

今回、オーナー様のインタビューを通じて、「入居者様の住みやすさを第一に、物件へ愛情を注ぎ続ける」という姿勢を強く感じることができました。

毎月ご自身で清掃をされ、外装のメンテナンスにも手を抜かない。そうした一つひとつの積み重ねが、長期入居につながり、“退去されない物件”を生み出しているのだと思います。

その「入居者様への想い」の延長線上にあったのが、これからの賃貸に欠かせない「インターネット」の導入でした。

ジェイネッツでは、オーナー様の入居者様への想いを実現する、無料インターネットをはじめとした通信設備の導入をサポートしております。

「入居者さんに、より住みやすい環境を届けたい」──そんなオーナー様を、ジェイネッツは全力でサポートいたします。ぜひお気軽にご相談ください。